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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 193,31 m², € 422.000

Penthouse zum fairen Preis

Steyr · 4400· Ref. 30EF7E9B

Wohnung in Steyr mit 193,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1997. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.183/m².

1 / 17
€ 422.000€ 2.183/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
193,31 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
1997
Referenznummer
30EF7E9B

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 422.000
Preis pro m²
€ 2.183/m²

Änderungshistorie

  1. 20.08.2026

    Preis: € 425.000€ 422.000

  2. 20.08.2026

    Preis pro m²: € 2.199/m²€ 2.183/m²

Beschreibung

Beeindruckendes Penthouse mit zwei großen Dachterrassen Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie schiere Größe! Auf einer Fläche von ca.190 m² bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohngefühl. Was Ihnen diese Penthousewohnung bietet: + Zwei traumhafte Dachterrassen + Offenes Raumdesign + Beeindruckende Größe + Freie Raumaufteilung + Schnelle Anbindung + Zentrumsnähe + Sehr gute Infrastruktur + Nähe zur Schwimmschule Ob sommerliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen - diese beiden Terrassen sind ein wahres Paradies über den Dächern von Steyr. Keine langwierige Parkplatzsuche - es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19 Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Energieausweis

HWB
78 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 140.667

Preisentwicklung seit Erstinserat

-0.7%

ursprünglich € 425.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.763 / Monat

bei € 84.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.412

Grunderwerbsteuer € 14.770 + Grundbucheintragung € 4.642 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Steyr

Aktuell sind 98 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.710/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.183/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Steyr?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.710/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.

Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?

Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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