2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 65 m², € 290.000
Traumhafte barrierefreie EG-Wohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage im Stöcklgras Ried i. I.
Wohnung in Ried im Innkreis mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.462/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01F97
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 4.462/m²
Beschreibung
Traumhafte barrierefreie EG-Wohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage im Stöcklgras Ried i. I. Highlights: - 65m2 mit separatem Wohn- und Schlafzimmer. Bad und WC ebenfalls auf 2 Räume aufgeteilt. Ideal für Paare und Einzelpersonen. - Die Wohnung besticht mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. - 30 m2 Garten mit großer Terasse - Eigenes Carport + 10m2 Kellerabteil Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Haustür. Gang durchs Stiegenhaus nur nötig um zum Kellerabteil zu gelangen. Die Wohnung ist daher besonders ruhig und man trifft die Nachbarn, nur wenn man sie auch treffen möchte. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 42.000 Euro enthalten und kann übernommen werden. (Darlehen 2,5% bis 2034). Die aktuelle monatliche Rückzahlung beträgt 296,59 Euro. Perfekte Lage im Grünen:
Energieausweis
- Heizung
- Radiatoren
Lage
Stöcklgras, 4910, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 145.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.462/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Roland
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