2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000

Obernberg am Inn: Perfekte Start - Single Wohnung mit großen Balkon & Tiefgaragenplatz!

Obernberg am Inn · 4982· Ref. 81C9D38B

Wohnung in Obernberg am Inn, Ried im Innkreis mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.414/m².

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€ 198.000€ 3.414/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 81C9D38B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 3.414/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Obernberg am Inn, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 58 m². Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und besticht durch ihre ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Entreebereich erwartet Sie eine praktische Garderobe. Das Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne, eine walk-in Dusche und ein getrenntes WC, wodurch es sowohl funktional als auch stilvoll ist. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das große Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Diese barrierefreie Wohnung wird durch einen Garagenabstellplatz, ein Kellerabteil und einen Freistellparkplatz abgerundet, sodass Sie über ausreichend Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten verfügen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Wohnung mit Gartennutzung (Allgemeinflächen) und besten Ausstattungsmerkmalen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Obernberg am Inn, 4982, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 99.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 58 m², € 198.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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