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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 73 m², € 229.000

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage mit Tiefgaragenplatz

Ried im Innkreis · 4910· Ref. B2E37032

Wohnung in Ried im Innkreis mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.137/m².

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€ 229.000€ 3.137/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
1999
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
B2E37032

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 229.000
Preis pro m²
€ 3.137/m²

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage mit Tiefgaragenplatz Diese schöne Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 73 m² Wohnfläche sowie ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeofficezimmer. Die Küche befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer sowie das separate WC sind funktional und zeitlos gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und stellt einen wertvollen Mehrwert in Bezug auf Komfort und Sicherheit dar. Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. 287EUR. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Importierte Werte (14) Externe Software zu DAVE wechseln Luxus Anfrage Betreuer Objekte anzeigen Alexandra Maier [entfernt] [entfernt] [entfernt] Objektdetails ErstelltDo., 09 Okt 2025 08:55GeändertDo., 28 Mai 2026 09:40 Exposé Schaufenster ASchaufenster BStammdaten AStammdaten BVorerhebungsblatt PEP Annemarie BrandstätterInnova RE/MAXThomas SpreitzWalter LugmayrSonja FreilingerAlexandra HartnaglUlrich-Peter JostenAlexandra MaierJosef HohensinnJosef TremlHelga SchratteneckerBernadette Mayer-GratzTatjana BernhardtTobias PiringerSimon FeirerCharlotta EggerMag. . ServiceBmst. Ing. Christian HaidingerMartin RachbauerEva IngruberMartina WerndlGertrud RaabPhilipp SchratteneckerMelanie WeberKarin WarneckeLisa BrecknerWaltraud WeilerMarina KarlHaitzinger Manuel Adresse anzeigen Preise anzeigen Kategorien BeispielLuxusSecret SaleTopobjekte Kategorien bearbeiten 1651/4866 - Stöcklgras 3/5 1. Etage, 4910 Ried im Innkreis Übersicht Leads 11 Stammdaten Preise Ausstattung Texte Vermarktung Dateien & Links Freigaben Aufgaben & Aktivitäten KI Textgenerator (ChatGPT) Titel (wird exportiert / veröffentlicht) Lage (wird exportiert / veröffentlicht) Beschreibung Internet (wird exportiert / veröffentlicht) Weitere Infos in unseren News: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
66.5 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 76.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.137/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.

Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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