3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 77 m², € 119.000

Zu Verkaufen- Eigentumswohnung in sehr schöner und ruhiger Lager mit Carportabstellplatz

Eberschwang · 4906· Ref. EA749A43

Wohnung in Eberschwang, Ried im Innkreis mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.545/m². Verfügbar ab 01.02.2026.

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€ 119.000€ 1.545/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.02.2026
Referenznummer: EA749A43

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 1.545/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Eine optimale Grundrissplanung lässt die Wohnung sehr geräumig wirken. Sehr hell, südostseitige Ausrichtung. Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bad mit Dusche und mit Fenster. Wc separat. Ein zusätzliches Abteil ist praktisch und bietet zudem noch mehr Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung dezentral über Boiler elektrisch. Wasser Hausbrunnen, Kanal öffentlich. Die Wohnung ist möbliert mit einer Einbauküche samt Elektrogeräte und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein schöner und ruhiger Hausgarten steht zur Verfügung frei. Raumaufteilung: Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Zimmer, Bad, Wc Zubehör: Abstellraum im EG, Abstellraum im Nebengebäude, Hausgarten Kostenaufstellung: Wohnung Top 1: EUR 119.000,00 Abstellraum 1 im EG: bereits im Kaufpreis enthalten Abstellraum 1 im Nebengebäude: bereits im Kaufpreis enthalten Carport Top 17: 20.000,00 Letzte Veränderung: 2014 Wohnung 1: zirka 77,28 m² Abstellraum 1 im EG: zirka 2,35 m² Abstellraum 1 im Nebengebäude: zirka 4,00 m² Nutzwert: 154/1204 Anteile Wohnung Nutzwert: 10/1204 Anteile Carport monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung dzt. EUR 220,03 monatliche Akonto Rücklage Wohnung dzt. EUR 29,98 monatliche Akonto Heizkosten Wohnung dzt. EUR 53,08 monatliche Gesamtvorschreibung dzt. EUR 303,09 Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragung - 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt. - Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung - Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung Ihre neue Eigentumswohnung in sehr schöner und ruhiger Lage mit Carport – Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter [entfernt]!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Straß, 4906, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 39.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 77 m², € 119.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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