3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 78 m², € 299.300
EIGENTUMSWOHNUNG AUROLZMÜNSTER
Wohnung in Aurolzmünster, Ried im Innkreis mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.837/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1.OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FEF9E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.300
- Preis pro m²
- € 3.837/m²
Beschreibung
Wir planen die Errichtung eines Wohnhauses mit 6 Wohnungen am Schachafeld in Aurolzmünster. Derzeit sind noch 2 Wohnungen frei. Die Wohnung Top 01 mit einer Größe von ca. 87 m2 befindet sich im Erdgeschoß und hat einen eigenen Garten mit einer Größe von ca. 225 m2. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EUR 365.500,--. Die Wohnung Top 05 mit einer Größe von ca. 78 m2 befindet sich im 1.OG. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EUR 299.300,--. Die Wohnung im EG verfügt über eine überdachte Terrasse, die Wohnung im OG ober einen überdachten Balkon. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein überdachter PKW-Abstellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoß. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Am Schachafeld, 4971, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 99.767
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.251 / Monat
bei € 59.860 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.768
Grunderwerbsteuer € 10.476 + Grundbucheintragung € 3.292 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.837/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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