4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 94 m², € 330.000

Stilvolle, edle 3-4 Zimmerwohnung im obersten Stock - Lift, Kamin, Loggia, Tiefgarage, großer Kellerraum

Ried im Innkreis · 4910· Ref. BCFF494A

Wohnung in Ried im Innkreis mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.511/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

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€ 330.000€ 3.511/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: BCFF494A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 3.511/m²

Beschreibung

Stilvoll wohnen im obersten Stock mit Lift, Kamin, Loggia & Tiefgarage! Diese außergewöhnlich gepflegte 3-4 Zimmer-Wohnung in der begehrten Goethestraße in Ried im Innkreis vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie ein beeindruckend großer Wohnbereich mit edlem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine ca. 6,5 m² große Loggia zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist dank Lift bequem und barrierefrei erreichbar. Hochwertige Designermöbel, Fernwärme, ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Highlights Oberstes Stockwerk mit Lift Barrierefrei Ca. 94 m² Wohnfläche Ca. 6,5 m² Loggia Großzügiger Wohnbereich mit Kamin Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Badewanne Hochwertige Designereinrichtung Fernwärme Eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz optional Sehr gepflegte Wohnanlage Hier geht´s zum Rundgang: LINK zum RUNDGANG Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 wurden unter anderem die Fassade mit Vollwärmeschutz, das Dach, Fenster und Balkontüren, der Sonnenschutz, Teile der Elektroinstallationen sowie der Lift modernisiert. Dadurch profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie mit geringem Sanierungsbedarf. Besonders positiv ist auch die solide Rücklagensituation: Der aktuelle Rücklagenstand beträgt rund EUR 211.000,- . Als einzige bereits beschlossene Maßnahme wird die Tiefgaragenabfahrt um rund EUR 15.000,- neu asphaltiert. Diese Kosten werden vollständig aus der bestehenden Rücklage finanziert. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht geplant. Kaufpreis Wohnung: EUR 330.000,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 10.000,- Betriebskosten: ca. EUR 346,17 brutto/Monat Rücklage: ca. EUR 114,19/Monat Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Solche Wohnungen sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Goethestraße 35, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (119 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 94 m², € 330.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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