4-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 100 m², € 210.000
Helle Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon u Garage in toller Lage - provisionsfrei!
Wohnung in Ried im Innkreis mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.100/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3E638DB8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.000
- Preis pro m²
- € 2.100/m²
Beschreibung
Sehr helle 100m2 große Eigentumswohnung im 5. Stock eines Hochhauses in einer beliebten Wohngegend nahe der Rieder Innenstadt, mit einem ca 6,5m2 großen Balkon und 4 Zimmern zu verkaufen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, Küche, Abstellraum. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (inkl Beschattung) mit Fernblick. Die Küche ist separat neben dem Wohnzimmer gelegen mit Einbauküche und Elektrogeräten in sehr gutem Zustand. Es gibt 3 weitere Zimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein voll nutzbarer, geräumiger Eigenkeller zugeordnet. WC und Bad wurden soeben neu renoviert. Die Wohnung hat von allen Zimmern und dem Balkon einen tollen, unverbaubaren Ausblick. Der Wohnung zugehörig ist eine Einzelgarage (im Kaufpreis inkludiert), weiters gibt es allgemeine, dem Haus zugehörige Parkflächen. Das Hochhaus ist von einer weitläufigen Rasenfläche umgeben, die als Allgemeingarten dient und auf der sich auch ein Spielplatz befindet. Fahrradkeller und Wäschekeller sind vorhanden. Das Hochhaus ist in einem guten Zustand und sehr gepflegt. Wir freuen uns über jede ernst gemeinte Anfrage !
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Raimundstrasse, 4910, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 52.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (119 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 878 / Monat
bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.660
Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.100/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eva Puttinger
Privatverkauf