2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 46 m², € 147.999

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, sorgenfreien Zuhause oder Ihrem nächsten Top-Investment! Diese charmante Erdgeschosswohnung (ca. 46 m²) wurde soeben aufwendig generalsaniert und erstrahlt in absolutem Neu-Zustand. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen – es gibt keinerlei Renovierungsstau! Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar. WARUM DIESE WOHNUNG EIN ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN IST: * Unschlagbarer Preis: Mit nur € 3.108,-/m² liegt diese frisch sanierte Wohnung deutlich unter dem aktuellen Marktwert in Perg. * Provisionsfrei: Sie sparen sich die teuren Maklergebühren (Direktverkauf vom Eigentümer). * Alles NEU: Hochwertiger Echtholzparkettboden, komplett neues Badezimmer mit Badewanne, separates neues WC und eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler. * Hohe Rücklage: Das Gebäude ist bestens gepflegt, die Instandhaltungsrücklage beträgt solide € 123.373,54. Das bedeutet langfristige Sicherheit für Sie! DIE PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: * Einladender Vorraum * Stilvolles, neues Badezimmer & separates WC * Helles, freundliches Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung * Separate, moderne Küche mit Top-Geräten * Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte * Plus: Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7,2 m² für extra Stauraum. IDEAL FÜR ANLEGER (ÜBER 4,3 % RENDITE): Da die gesetzlich strengen Kreditvorgaben (KIM-Verordnung) ausgelaufen sind, ist die Finanzierung für Investoren wieder deutlich einfacher. Bei einer realistischen Neuvermietung von ca. € 11,- bis € 12,- kalt pro m² erzielen Sie hier eine hervorragende, inflationsgeschützte Rendite. Die perfekte, pflegeleichte Vorsorgewohnung! TOP-LAGE IN PERG: Ruhige Wohngegend am Rande des Stadtzentrums. Infrastruktur, Schulen, Gastronomie, Hallenbad und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Anbindung nach Linz und ins gesamte Mühlviertel. Hinweis: Bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Perg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Suchbegriffe / Keywörter: Eigentumswohnung Perg, Wohnung kaufen Perg provisionsfrei, saniert Erstbezug Oberösterreich, günstige 2-Zimmer-Wohnung, Anlegerhit Linz Land, bezugsfertig, Privatverkauf Immobilien Perg, Kleinwohnung kaufen.