3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 77 m², € 340.000

Wohnqualität in zentraler Bestlage - Modernes Neubauprojekt mit 17 Wohneinheiten in Perg

Perg · 4320· Ref. 03F7E17D

Wohnung in Perg mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m².

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€ 340.000€ 4.416/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1.OG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 03F7E17D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 340.000
Preis pro m²: € 4.416/m²

Beschreibung

Modern. Komfortabel. Lebenswert. Mitten in der aufstrebenden Bezirksstadt Perg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die hochwertig geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 77 m² auf und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit optimaler Flächennutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Freibereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Ganz gleich ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig mit Heizenergie. In Kombination mit der Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Niedrige Betriebskosten sind aufgrund einer modernen Photovoltaikanlage gegeben. Weiters bietet das Projekt eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, zusätzlich sind auch Außenstellplätze vorhanden. Das schöne Mehrparteienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zeitloser Gestaltung, einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen Ausführung und langlebige Materialien. Ein Konzept in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Anleger – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Perg, 4320, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 113.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (103 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.421 / Monat

bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.640

Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 77 m², € 340.000

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