Gewerbeimmobilie mieten in Perg – 150 m², € 11

Gastronomielokal in Frequenzlage: PVZ + Wohnen - Erstbezug Gastrofläche im Zentrum Schwertberg

Schwertberg · 4311· Ref. B68A5FE5

Gewerbeimmobilie in Schwertberg, Perg mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

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€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.04.2026
Referenznummer: B68A5FE5

Finanzielle Details

Miete: € 11
Preis pro m²: null/m²

Beschreibung

Gastrofläche für Restaurant/Take-away im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg - Erstbezug ab 2026 (30 - 250 m²) Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen - ideale Basis für tägliche Laufkundschaft. Perfekt für Restaurant oder Gastronomie. Schlüsselfertig ab 2026 - jetzt sichern und Konzept platzieren. Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen - alles in zentraler Lage. Für Gastronomie besonders attraktiv: Hier trifft tägliche Frequenz auf Wiederkehr und Vertrauen. Patient:innen, Bewohner:innen, Besucher:innen und Mitarbeiter:innen suchen kurze Wege - ideal für Mittagstisch, gesunde Bowls und Mitnahme-Angebote. FLÄCHEN & NUTZUNG * Gewerbeeinheiten ca. 30 -250 m² (weitere Einheiten verfügbar) * Ideal für z. B.: - Restaurants aller Art - Take-away / Imbiss warm & kalt (je nach technischer Voraussetzung) IHRE VORTEILE * Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig - schnell starten, kein Umbau-Marathon * Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz * Barrierefrei * Sanitäranschlüsse vorhanden * Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen * Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung * Unbefristete Anmietung Je nach Gastro-Konzept sind Abluft/Entlüftung, Fettabscheider, Anschlüsse, Lager/Anlieferung, Mülllogistik und Genehmigungen relevant. Diese Punkte werden konzeptbezogen geklärt - gerne gemeinsam im Zuge der Besichtigung/Planung. KOSTEN: * Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10 * Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m² Jetzt Konzept platzieren & Besichtigung sichern: Kamil Rendaszka - Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [entfernt] Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a

Lage

Kalvarienbergstraße, 4311, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Perg

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Perg – 150 m², € 11

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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