Gewerbeimmobilie mieten in Perg – 45 m², € 11
Praxis | Studio | Büro im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg - Erstbezug ab 2026 (30 - 250 m²)
Gewerbeimmobilie in Schwertberg, Perg mit 45 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m². Verfügbar ab 01.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 3463B121
Finanzielle Details
- Miete
- € 11
- Preis pro m²
- null/m²
Beschreibung
Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg: moderne Gewerbeflächen im Zentrum - mit Primärversorgungszentrum und hoher Alltagsfrequenz. Ideal für Praxis, Therapie, Coaching, Studio, Beratung oder Büro. - Schlüsselfertig ab 2026 - keine Investitionskosten, sofort starten. Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, modernen Praxis-/Geschäftsflächen sowie 26 altersgerechten Wohnungen - alles unter einem Dach. Hier mieten Sie nicht "nur" Fläche, sondern einen Standort mit eingebauter Sichtbarkeit, Vertrauen und Kooperationspotenzial. Flächen & Nutzung: Gewerbeeinheiten ca. 30 - 250 m² (weitere Einheiten verfügbar) Ob Ordination/Therapie, Coaching/Beratung, Studio/Beauty/Wellness (je nach Konzept) oder Büro/Dienstleistung: die Lage spielt für Sie. Ihre Vorteile: Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig Keine Investitionskosten - Fokus auf Start & Umsatz Barrierefrei Sanitäranschlüsse vorhanden Niedrigstenergiehaus, Pelletsheizung Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen Unbefristete Anmietung Lage: Zentrumsnah in Schwertberg (Bezirk Perg), gute Infrastruktur und Nahversorgung Wohnumfeld + Gesundheitszentrum = laufende Frequenz (nicht nur "Termin-Kunden") Kosten: Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10 Finanzierungsbeitrag: EUR 100,- pro m² Jetzt vormerken & Besichtigung sichern: Neue Heimat Oberösterreich Kamil Rendaszka Tel.: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
Lage
Kalvarienbergstraße, 4311, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Perg
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Perg
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 97% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 334,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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