4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,4 m², € 323.000

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (BJ 2017) mit 2 Balkonen/Terrassen, inklusive Carport & Stellplatz in Toplage Mattighofen

Mattighofen · 5230· Ref. A8BA45CB

Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 88,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.654/m².

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€ 323.000€ 3.654/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,4 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2017
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A8BA45CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 323.000
Preis pro m²: € 3.654/m²

Beschreibung

Hochwertige, moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung (BJ 2017) Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Baujahr 2017. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zwei großzügige Balkone/Terrassen. Ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung • Eingangs- / Empfangsbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil mit Strom und Licht Ausstattung & Highlights • Barrierefrei • Massive Bauweise • Fußbodenheizung • Raffstores in der gesamten Wohnung • Aufzug • Wohnraumentlüftung • Hochwertiger Eichenparkettboden • Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Glasfaseranschluss • Voll ausgestattete Markenküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte • Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank • Kellerabteil mit Strom & Beleuchtung • Carport sowie zusätzlicher Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!) Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Franz-Stelzhamer-Siedlung, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 80.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.350 / Monat

bei € 64.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.858

Grunderwerbsteuer € 11.305 + Grundbucheintragung € 3.553 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,4 m², € 323.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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