3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 65 m², € 194.500

helle, gepflegte 3 Zi. Wohnung in bevorzugter Lage

Braunau am Inn · 5280· Ref. 01A01B03

Wohnung in Braunau am Inn mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.992/m².

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€ 194.500€ 2.992/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01B03

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 194.500
Preis pro m²: € 2.992/m²

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Wohnungseigentumsobjekt in bevorzugter Siedlungsrandlage, Nähe der BH- Braunau am Inn. Das Haus wurde in den letzten Jahren auf den neuesten technischen und optischen Stand gebracht. Wärmedämmung, Kunststoffverbund Fenster, neue Eingangstüren, frische gefärbelte Fassade usw. Zur Zeit wird die Stromversorgung auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus verfügt über einen Lift und ein helles Stiegenhaus. Im Keller befinden sich großzügige Kellerabteile, Allgemein Waschküche mit Trockenraum und ebenerdig finden Sie einen hellen Fahrrad Abstellraum. Die Wohnung hat einen gefälligen Grundriss und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt, an allen Fenstern befinden sich Aussenrolläden. Vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus gelangt man auf die geschütze Loggia- Balkon. Erwähnenswert ist, dass die Loggia ebenso mit Rolläden ausgestattet ist und somit ein sehr guter Wind- und auch Sonnenschutz gegeben ist. Die helle moderne Küche ist in gefälliger L- Form ausgeführt und mit gut 8m², sehr großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer ist gegenüber der Küche gelegen und verfügt über eine angenehme Fensterfront. Vom mittig gelegenen Flur betritt man das Schlafzimmer und ein weiteren Raum, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Gegenüberliegend befindet sich das separate WC und ein Badezimmer. Der anschliessende kleine Vorraum wird zur Zeit für die Waschmaschine genutzt. Es würde sich anbieten, diesen Raum mit wenig Aufwand in das Badezimmer zu integrieren. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Energieausweis

HWB: 73.3 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 64.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 813 / Monat

bei € 38.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.948

Grunderwerbsteuer € 6.808 + Grundbucheintragung € 2.140 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 65 m², € 194.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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