4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87 m², € 239.000

Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Mattighofen

Mattighofen · 5230· Ref. 01A00EDB

Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.747/m².

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€ 239.000€ 2.747/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2. OG
Baujahr: 2002
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00EDB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 2.747/m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer idealen Lage bietet diese Wohnung alles, was man für bequemes und stilvolles Leben wünscht. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren großen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die moderne Architektur des Hauses verleiht dem Wohnkomplex eine zeitgemäße Eleganz. Die Wohnung ist nicht nur ein zu Hause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnangebot begeistern - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 50 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Mozartstraße 2, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 59.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87 m², € 239.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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