Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 124,34 m², € 569.000

Moderne Neubau Reihenhäuser in Eggelsberg - H1

Eggelsberg · 5142· Ref. A28E749F

Wohnung in Eggelsberg, Braunau am Inn mit 124,34 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.576/m².

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€ 569.000€ 4.576/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124,34 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2027
Referenznummer: A28E749F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 569.000
Preis pro m²: € 4.576/m²

Beschreibung

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser. Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen "Wohnkultur" gelebt werden kann. Die Häuser bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben. Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell - Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - In allen Reihenhäusern in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett - Eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen - Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts - Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut- einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.

Lage

Eggelsberg, 5142, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.378 / Monat

bei € 113.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.174

Grunderwerbsteuer € 19.915 + Grundbucheintragung € 6.259 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

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Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 124,34 m², € 569.000

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