2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Provisionsfreie, Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggelsberg
Wohnung in Eggelsberg, Braunau am Inn mit 62,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1936. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis EUR 325.000,00). Fertigstellung: 2026 Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,22 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- BCC525D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 4.323/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 197 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Eggelsberg, 5142, Braunau am Inn
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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.323/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.919/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.