Wohnung kaufen in Neunkirchen – 87,87 m², € 179.000

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und XXL Keller in Natschbach

Natschbach · 2620· Ref. D4F525BE

Wohnung in Natschbach, Neunkirchen mit 87,87 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.037/m².

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€ 179.000€ 2.037/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,87 m²
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D4F525BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.037/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in 2620 Natschbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einer sonnigen Südwest-Loggia, auf der Sie entspannte Stunden bis in den Abend genießen können. Mit einer Wohnfläche von 87,87 m², einer 4,64 m² großen Loggia sowie einem außergewöhnlich großen 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss bietet die Immobilie deutlich mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten als viele vergleichbare Wohnungen. Highlights auf einem Blick 4-Zimmer-Wohnung mit 87,87 m² Sonnige 4,64 m² Südwest-Loggia Großes 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss Baujahr 1978 Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fliegengitter an fast allen Fenstern Helle, freundliche Wohnräume Praktischer Grundriss Ruhige Wohnlage Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Die gut aufgeteilten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich erhöhen die Fliegengitter an den meisten Fenstern den Wohnkomfort erheblich. Kontaktieren Sie mich einfach per Telefon unter [entfernt] oder per Mail [entfernt] für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Natschbach, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (124 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Wohnung kaufen in Neunkirchen – 87,87 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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