4-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 100 m², € 149.000

TOP PREIS 148.000 Euro, 4-Zi Wohnung 99m², renoviert, WG-tauglich, NEUNKIRCHEN

Neunkirchen · 2620· Ref. 019FAE42

Wohnung in Neunkirchen mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.505/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 149.000€ 1.505/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1993
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 019FAE42

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 1.505/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 99 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 148.000 Euro erhalten Sie hier eine großzügige Wohnung die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung eignet sich sowohl als großzügiges Eigenheim für Familien mit mehreren Kindern oder auch aufgrund des attraktiven Kaufpreises für die Vermietung (WG-tauglich) Die helle, freundliche Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie wohlige Wärme und müssen Sie sich um keinerlei Gerätewartungen kümmern - ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen. Ein Stellplatz direkt im Innenhof des Hauses erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist zudem WG-geeignet , was Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Verkehrsanbindung ist optimal, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zum TOP PREIS in Neunkirchen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Neunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 37.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 100 m², € 149.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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