4-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 314,4 m², € 249.000

Eigentumswohnung - 314m2 in zentraler Lage

Neunkirchen · 2620· Ref. 019FF541

Wohnung in Neunkirchen mit 314,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 792/m².

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€ 249.000€ 792/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 314,4 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1899
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF541

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 792/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Wohnung in zentraler Lage von 2620 Neunkirchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 314 m². Die Wohnung befindet sich in einem der ältesten Häuser Neunkirchens und überzeugt durch ihren besonderen historischen Charakter. Großzügige Raumaufteilungen sowie helle und weitläufige Räume schaffen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Da die Räumlichkeiten zuvor als Büro genutzt wurden, sind Renovierungs- und teilweise Erneuerungsarbeiten erforderlich. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und in eine außergewöhnliche Stadtwohnung zu verwandeln. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für großzügiges Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Neunkirchner Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Neunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 62.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 314,4 m², € 249.000

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Beschreibung

Energieausweis

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