3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 79,72 m²
Stilvolle, helle Wohnung mit südlicher Außenfläche in ruhiger Innenhoflage - MÖDLING
Wohnung in Mödling mit 79,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1989. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FED23
Beschreibung
Geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in ruhiger Innenhoflage - südlich ausgerichtet Diese ansprechende Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) wurde bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Die ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung wurde zu einer großzügigen, modernen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Auf Wunsch der Käuferin und abhängig vom Kaufpreis kann der Originalzustand mit 3-Zimmern wiederhergestellt werden. Die Wohnung bietet eine großzügige Loggia, eine geschmackvolle offene Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen neu verfliesten Abstellraum. Die ruhige Innenhoflage mit Südausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mödling, 2340, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.8 km
ab Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 617 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.174/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 617 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.174/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 317 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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