3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 63 m², € 269.000
Ruhelage & Zentrumsnähe - Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Perchtoldsdorf
Wohnung in Perchtoldsdorf, Mödling mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.270/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- AC51C4E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 4.270/m²
Beschreibung
Diese gepflegte und westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Anleger. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Weiters stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchennische. Die Westausrichtung sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Lichtstimmung und ein behagliches Wohngefühl. Helle Laminatböden und moderne Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Wohnhaus wurde 2012 umfassend generalsaniert . Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade thermisch gedämmt sowie sämtliche Fenster erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Ein rund 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick ca. 63 m² Wohnfläche Heller Wohn-/Essbereich mit Küchennische Zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder/Arbeitszimmer) Westseitige Ausrichtung Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Ca. 5 m² Kellerabteil Wohnhaus 2012 umfassend thermisch saniert Moderne Fenster Ruhige Seitengasse
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Heinrich-Waßmuth-Straße, 2380, Mödling
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 615 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.169/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.270/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 615 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.169/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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