Grundstück kaufen in Mödling – 6 318 m², € 7.800.000

TEILBARES GRUNDSTÜCK MIT HISTORISCHER "VILLA ROSENTHAL" UND GEWERBETRAKT

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. 5D97312D

Grundstück in Perchtoldsdorf, Mödling mit 6 318 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.235/m².

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€ 7.800.000€ 1.235/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 6 318 m²
Grundstücksfläche: 6 318 m²
Referenznummer: 5D97312D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 7.800.000
Preis pro m²: € 1.235/m²

Beschreibung

Die zentral gelegene Liegenschaft umfasst die historische "Villa Rosenthal " und einen angrenzenden Gewerbetrakt und befindet sich an der Kreuzung der Straßen Wienergasse 47 und Ambros Rieder Gasse 1, 3, 9a und 9b . Sie bietet eine exklusive Kombination aus repräsentativem Wohnbereich und vielseitigen Fabrik- und Werkstättenräumen - ideal für kreative Unternehmer oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude zeigt sich nach umfassenden Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen im 19. Jhdt in seinem heutigen Erscheinungsbild und besteht aus einem teilunterkellerten Bereich, der sich auf folgende Etagen verteilt: Erdgeschoss, Wohngeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Zwischengeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich fünf geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft ist von einer sehr großen Grünfläche umgeben, die nicht nur Erholungswert bietet, sondern auch weiteres Potenzial zur Nutzung bietet. Das Grundstück kann in verschiedene Parzellen unterteilt werden, und es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Grundstücke separat zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine historische und gleichzeitig flexible Immobilie zu erwerben, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Details: Asset Deal Historische Villa Rosenthal mit Gewerbetrakt Kombination aus Wohngebäude und Fabrik-/Werkstättenräumen Sehr große Grünfläche Möglichkeit der Teilung und Einzelverkauf der Grundstücke 5 Kellerräume im Untergeschoss Gebäude aufgeteilt auf mehrere Etagen (EG, WG, 1. OG, 2. ZG, 2. OG, DG und Dachboden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wiener Gasse 47, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 129 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 32.593 / Monat

bei € 1.560.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 358.800

Grunderwerbsteuer € 273.000 + Grundbucheintragung € 85.800 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 6 318 m², € 7.800.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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