3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 96 m², € 190.000

Schöne Wohnung mit Fußbodenheizung und verglaster geschlossenen Loggia in Krems an der Donau

Krems an der Donau · 3500· Ref. 019FE196

Wohnung in Krems an der Donau mit 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.979/m².

€ 190.000€ 1.979/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 019FE196

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 1.979/m²

Beschreibung

Trailer - Video - Wohnung - Krems: [entfernt] Video - Wohnung - Krems: [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Krems Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 4.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 96m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorzimmer mit Platz für Garderobe* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vormaligen Loggia* Separate Küche* Zwei Schlafzimmer (innenhofseitig)* Abstellraum* Bad und WC getrennt. Alle Räume sind zentral begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und eine verglaste geschlossene Loggia. Ein Tiefgaragenplatz wurden angemietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Parkettboden, das Kellerabteil, die verglaste geschlossene Loggia, der Lift, die Fußbodenheizung, der Abstellraum, das separate WC, die Küche, die 2 Schlafzimmer (innenhofseitig), die Außenjalousien, der angemietete Tiefgaragenplatz und die Nähe zu St. Pölten und Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.8 kWh/m²a

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 63.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 96 m², € 190.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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