2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,76 m², € 119.000
MITTERAU/ 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG
Wohnung in Krems an der Donau mit 53,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.214/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,76 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 019FCB56
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 2.214/m²
Beschreibung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG STEHT ZUM VERKAUF Diese ca. 54 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Toilette und Vorzimmer. Weiters steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 59.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (159 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 497 / Monat
bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.474
Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.214/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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