3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – € 275.000
PASSIVES EINKOMMEN MIT 3-ZIMMERWOHNUNG
Wohnung in Krems an der Donau mit 3 Zimmer.
Objektdetails
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FBFDC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
Beschreibung
Direkt am Kremser Bahnhof befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung für Studentinnen. Die Wohnung erstreckt sich über 65m² und ist ausgestattet mit Küche, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank sowie Internet. Ideal für junge, studierende Frauen, da jedes der 3 Zimmer über einen separaten Waschplatz verfügt, der ermöglicht, sich am Morgen für den Tag ohne Wartezeiten im Badezimmer bereit zu machen. Zu der Wohnung ebenso gehört eine straßenseitige Auslage im Erdgeschoss, welche zusätzliche Einnahmen generiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hervorragende Lage für junge Studentinnen (Nähe zu Universitäten) - Anbindung vor der Haustüre an Bus & Zug (regional sowie nach Wien/St.Pölten) - Nähe zu Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten (700m) - eigener Waschplatz in jedem Zimmer - neue Schreibtische, Sofas, Schränke, neue Dusche - inklusive Keller - Grünflächen neben Gebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 91.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.149 / Monat
bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.650
Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 204 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.212/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 204 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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