3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 86,61 m², € 275.000
15465 Günstige 3-Zimmer-Zentrum Krems-Balkon-Garage
Wohnung in Krems an der Donau mit 86,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.175/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2000
- Referenznummer
- 3F222B80
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
- Preis pro m²
- € 3.175/m²
Beschreibung
ZENTRUM KREMS - In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und Bahnhof befindet sich die ca. 86 m² große 3 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage. Das Wohnzimmer mit wunderschöner integrierter und neuwertiger Küche (im Kaufpreis enthalten) ist südseitig ausgerichtet. Von hier ist auch der geräumige Balkon zu begehen welcher ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die beiden (!!) nordseitigen Schlafzimmer sind trotz der zentralen Lage ausgesprochen ruhig gelegen. Die Fenster zeigen in einen großen Innenhof. Das Bad und WC sind zeitlos gehalten und jeweils einzeln begehbar. Vorhandene Möbel können teilweise vom Eigentümer, in Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört überdies auch noch ein zugeordneter Garagenplatz im Haus. EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN zu einem Fairen Preis / Leistungsverhältnis. IDEAL für INVESTOREN wie auch JUNGFAMILIEN Sehr gerne sind wir Ihnen auch bei einer für SIE günstigen Finanzierung behilflich und stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Diese Wunderbare Immobilie MUSS MAN GESEHEN HABEN.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 236.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 91.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (162 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.149 / Monat
bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.650
Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.175/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Oswald H. Borger GmbH
Von einem Makler angeboten