3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 128,71 m², € 949.000

Traumhafte DG-Wohnung mit allen Wünschen die man brauchen kann

Pfaffstätten · 2511· Ref. 01A0387F

Wohnung in Pfaffstätten, Baden mit 128,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.373/m².

1 / 37

€ 949.000€ 7.373/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128,71 m²
Nutzfläche: 216,55 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2014
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0387F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 949.000
Preis pro m²: € 7.373/m²

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und privaten Outdoor-Luxus auf beeindruckende Weise. Auf rund 128,71 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Ein begehbarer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die rund 84,84 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Privatsphäre und ausreichend Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und Feiern. Die Ausstattung mit Sauna, Jacuzzi und Outdoor-Dusche verwandelt die Dachterrasse in eine private Wellnessoase. Ein großer Esstisch für bis zu zehn Personen lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Ausstattung *ca. 128,71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen *Drei Schlafzimmer *Begehbarer Schrankraum *Hochwertige Einbauküche *Fußbodenheizung *Klimaanlage *Gemütlicher Schwedenofen *Dreifach verglaste Fenster *Elektrische Rollläden *Private Sauna *Jacuzzi *Outdoor-Dusche *Großzügige Dachterrasse mit ca. 84,84 m² *Esstisch für bis zu zehn Personen auf der Dachterrasse *Zwei Stellplätze Die Kombination aus hochwertiger Innenausstattung, moderner Haustechnik und der außergewöhnlichen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen mit Komfort und exklusivem Lebensgefühl verbinden möchten. Zwei zugehörige Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pfaffstätten, 2511, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 327 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 316.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (177 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.966 / Monat

bei € 189.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.654

Grunderwerbsteuer € 33.215 + Grundbucheintragung € 10.439 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 128,71 m², € 949.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?