2-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 61,59 m², € 359.000

Studio-Loft im KAILOFT – urban, flexibel & radikal individuell! Am zentrumsnahen Lendkai 95 liegt dieses 56,12 m² große Studio-Loft im KAILOFT: Offen gedacht, smart geplant und mit freiem Blick auf die Mur! Klare Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Öffnungen sorgen für Licht, Tiefe und überraschend viel Raumgefühl auf intelligenter Fläche . Die Grundidee: Zonen statt Zimmer – Schlafen, Arbeiten, Wohnen und Kochen fließen ineinander, bleiben aber klar strukturierbar. Wer hier wohnt, braucht keinen Balkon : Durch zahlreiche raumhohe Fensterschiebeelemente (jede Fensteröffnung) verwandelt sich das Studio-Loft im Handumdrehen in eine luftige Freifläche. ! WICHTIG: Falls eine offene Raumgestaltung nicht das Richtige für Sie ist, können Sie die Studio-Lofts selbstverständlich auch in einzelne Zimmer unterteilen – die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren Bedürfnissen! Die Studio-Lofts lassen sich auch zusammenlegen! Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnungsübersicht: (gleicher Grundriss auf allen Ebenen) Eigennutzerpreis: Stock: TOP 03 € 339.000,- Stock: TOP 09 € 359.000,- Stock: TOP 17 € 375.000,- Nettopreis für Anleger: Stock: TOP 03 € 303.190,- Stock: TOP 09 € 321.080,- Stock: TOP 17 € 335.390,- Projekt - Highlights: Urbanes Wohnen in Toplage – Nähe Innenstadt & Lendplatz. Vier Wohnungstypen: Gartenwohnungen, Studio-Lofts, Split Level Lofts & Penthouse. Split-Level-Konzept mit offenen Ebenen, spannenden Sichtachsen und großzügigem Raumgefühl mit 550cm Raumhöhe. Große Fenster-Schiebeelemente und durchgesteckte Wohnungen für Licht, Luft & Freiraum. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Raumkonzepte, die sich Ihren Lebensphasen anpassen. Interieur mit Wabi-Sabi-Charakter : Sichtbeton, Holz, Einbaumöbel und klare Formen. Car-Sharing-Lösung direkt im Haus in Planung. 3 Jahre gratis Parken rund ums Projekt (240 Zonenparkplätze) Top Infrastruktur: Lendplatz, Innenstadt und Mur-Radweg in Gehweite.