Immobilie kaufen in Graz – 305 m², € 2.450.000
++ STILVOLLE VILLA IN BESTER GEIDORFER LAGE ++
Immobilie in Graz mit 305 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.033/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 305 m²
- Grundstücksfläche
- 1 294 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F3581577
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.450.000
- Preis pro m²
- € 8.033/m²
Beschreibung
EINMALIGE GELEGENHEIT Zum Verkauf gelangt diese verträumte Villa in bester Geidorfer Lage. Das Haus wurde 1845 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und instandgehalten. Das Haus ist derzeit unbewohnt und bietet somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen. Auf rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche finden sich 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder, sodass auch eine größere Familie reichlich Platz vorfindet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück im Obergeschoss, ergänzt durch eine separate Wohnküche. Die hohen Altbauräume mit ihren großen Fenstern schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und ein großzügiges Raumgefühl. Für Erholung im Freien sorgt der liebevoll gestaltete Garten mit Rasen und Pool. Die eigene Garage mit Zufahrt erspart die Parkplatzsuche und bietet zusätzlichen Komfort in der Stadt. Zur guter Letzt ist noch zur erwähnen dass, aufgrund der vorhandenen Bebauugsdichte von 0,3 - 0,6 eine Baureserve vorhanden ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Graz, 8010, Graz
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Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 95 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.033/m² damit 110% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 504,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Klinkosch
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