2-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 44 m², € 225.000

Zum Verkauf steht eine gepflegtes 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Industrialstil im Grazer Bezirk Gries. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2010 errichteten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 44,58 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende, Berufstätige oder als langfristige Kapitalanlage. Der Industrialstil mit modernen Grundriss zeichnet die Wohnung besonders aus. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist vielseitig gestaltbar. Vom Schlafzimmerbereich aus gelangt man direkt auf den rund 4,7 m² großen Balkon mit Blick auf die angrenzende Grünfläche bzw. den Schulpark. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ein separates WC sowie ein Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 1,55 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Raumaufteilung * Vorraum * Wohn-Koch-Esszimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * separates WC * Balkon (ca. 4,70 m²) * Kellerabteil (ca. 1,55 m²) Eckdaten Wohnfläche: ca. 44,58 m² Balkon: ca. 4,70 m² Kellerabteil: ca. 1,55 m² Baujahr: 2010 1. Obergeschoss 2. Lift vorhanden 3. gepflegter Zustand 4. Fernwärme 5. sofort verfügbar / nach Vereinbarung Highlights Moderne Wohnanlage (Baujahr 2010) Lift im Haus Praktischer und effizienter Grundriss Balkon mit Grünblick in ruhiger Lage Separates WC Kellerabteil ausgezeichnete öffentliche Anbindung Attraktive Größe für Eigennutzer oder Anleger Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Monatliche Kosten Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit rund 150 €. Preis Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Besonders geeignet für * Singles * Paare * Studierende * Berufseinsteiger * Anleger mit langfristigem Anlagehorizont