Immobilie kaufen in Graz – 340 m², € 50.000

Ruhedomizil mitten in Grazer Top-Lage für *** Hobbygärtner oder Ruheliebenden *** | 3 separate Grundstücke

Graz · 8042· Ref. 1141CB41

Immobilie in Graz mit 340 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 147/m².

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€ 50.000€ 147/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 340 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Referenznummer: 1141CB41

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 50.000
Preis pro m²: € 147/m²

Beschreibung

*** Drei attraktive Grundstücke in ruhiger Lage in Graz - ideal für Freizeit, Natur & Zukunftsperspektive *** Zum Verkauf stehen drei neu geschaffene Grundstücke (Teilung aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer Grünlage gegenüber der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz. Die Grundstücke sind noch nicht geteilt, der Käufer kann sich die Teilung der Grundstücke aussuchen, ob das Grundstück in zwei, oder in drei geteilt werden sollte. Bei Erwerb des gesamten Grundstückes kostet es EUR 129.000,- Die Flächen sind derzeit als Freiland gewidmet. In der Umgebung befinden sich jedoch bereits gewidmete Baulandflächen, wodurch im Zuge einer zukünftigen Flächenwidmungsplan-Revision die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland besteht - eine interessante Perspektive für Investoren und vorausschauende Käufer. Jedes der drei Grundstücke bietet Ihnen die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen - fernab vom Alltag und dennoch in Stadtnähe. Highlights der einzelnen Grundstücke: Ruhige, naturnahe Lage in Graz Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby) Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch mögliche Umwidmung Teilkauf einzelner Parzellen möglich Nutzungsideen: Privater Erholungs- und Rückzugsort Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts Gestaltung eines naturnahen Biotops Errichtung eines Pools oder Freizeitbereichs Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) am Grundstück vorhanden sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur mit Entwicklungspotenzial in Graz zu sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Graz, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 119.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 209 / Monat

bei € 10.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.300

Grunderwerbsteuer € 1.750 + Grundbucheintragung € 550 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

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Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

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