6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 149 m², € 980.000

Einfamilienhaus auf 985 m² Grund mit Entwicklungspotenzial - nahe der Lobau

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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 149 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.712/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.095. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.080 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 395. Die Wohnfläche macht rund 15% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 86 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.

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