4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 124,03 m², € 899.900

Beim Schillerwasser: Traumhaftes Doppelhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 2B194467

Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 124,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.256/m².

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€ 899.900€ 7.256/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124,03 m²
Grundstücksfläche: 218 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 2B194467

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.900
Preis pro m²: € 7.256/m²

Beschreibung

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Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gelbsilberweg 1, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 636 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 224.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.760 / Monat

bei € 179.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.396

Grunderwerbsteuer € 31.497 + Grundbucheintragung € 9.899 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

57%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 124,03 m², € 899.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Wien

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