5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 148 m², € 859.000
*Nur noch 1 Haus verfügbar* Schlüsselfertige Designer Doppelhaushälfte in bester Lage von Floridsdorf! Auf EIGENGRUND
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.804/m². Verfügbar ab 11.02.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Nutzfläche
- 278,18 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 11.02.2024
- Referenznummer
- CAA143D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 859.000
- Preis pro m²
- € 5.804/m²
Beschreibung
Moderne und architektonische Doppelhaushälfte in bester Lage von Floridsdorf. Das Doppelhaus ist in einer ruhigen Lage und von Einfamilienhäusern umgeben, eingebettet. Referenzprojekt: [entfernt] HAUS 1: Die vierstöckige Doppelhaushälfte auf EIGENGRUND besticht durch ihre lichtdurchfluteten Fenster, eine moderne Hebe-Schiebe-Tür und einen größzügigen Südwest ausgerichteten Garten. Die weitläufige Dachterrasse bietet eine inspirierende Kulisse, um die Abende in Ruhe zu verbringen und dabei einen atemberaubenden Sonnenuntergang zu genießen. Wo Alltag in ein ästhetisches Abenteuer transformiert wird. In der Berzeliusgasse 42 in 1210 Wien , entsteht ein Doppelhaus mit großzügigen Wohnflächen von ca. 148m2 zzgl. Keller. Details: Deckenkühlung bei heißen Sommertagen über die Betonkernaktivierung Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach 4m Hebe-Schiebe-Tür im Wohnbereich Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung Außenliegende Rollläden elektrisch bedienbar Moderne Schlüsselfertige Ausführung Die Aufschließungskosten und der PKW-Abstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Informationen finden Sie auf [entfernt] Für ein ausführliches Exposé oder einen Besprechungstermin nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Berzeliusgasse 42, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 656 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 171.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.589 / Monat
bei € 171.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.514
Grunderwerbsteuer € 30.065 + Grundbucheintragung € 9.449 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 53 / Monat
Energieklasse B (HWB 43 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 3.642 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29.6 m² pro Zimmer
-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
65 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 696 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.956/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.804/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 193,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 696 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.956/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 252 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PEPIC Holding GmbH
Von einem Makler angeboten