Haus kaufen in Wien – 130 m², € 649.000

Neubau Traumhaus in 1210 Wien - 130m² für Ihr neues Zuhause!

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. C73FDCF1

Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 130 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B.

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€ 649.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 130 m²
Referenznummer: C73FDCF1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 21. Bezirk von Wien! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 130m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten und gleichzeitig ruhigen Gegenden der Stadt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen - sei es ein modernes Familienleben, ein kreatives Home-Office oder einfach der Rückzugsort, den Sie sich immer gewünscht haben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie in besten Händen sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Brötchen und regionale Produkte anbieten. Die Kombination aus einer idealen Lage, einem großzügigen Raumangebot und der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und all jene, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. *Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe* Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [entfernt] per Anruf oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform, (vorzugsweise telefonisch, da man idR. schneller Termine ausmachen kann) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.3 kWh/m²a

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.8 km

ab Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Wien – 130 m², € 649.000

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