Haus kaufen in Wien – 150 m², € 1.250.000

Exklusives Einfamilienhaus in 1210 Wien zu verkaufen *belagsfertig

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 6E5237B0

Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 150 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.333/m².

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€ 1.250.000€ 8.333/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Referenznummer: 6E5237B0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 8.333/m²

Beschreibung

Planen Sie Ihr individuelles Traumhaus in Wien im 21 Bezirk - und wir errichten es! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir ein modernes Einfamilienhaus in 1210 Wien anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 150m² und einem Grundstück von ca. 600m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses durch unsere Kooperationspartner gewährleisten können. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem sensationellen Preis von 1.250.000 Euro inkl. Haus + Grundstück, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die unsere Kooperationspartner errichten. Verwendung: Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kooperationsbanken sind wir in der Lage, Ihnen eine zuverlässige und umfassende Finanzierungslösung anzubieten. * Baubeginn erst nach Ihrer Freigabe und erteilter Baugenehmigung Verkaufspreis: 1.250.000,--

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 629 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Wien – 150 m², € 1.250.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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