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Großzügiges Wohnhaus mit Garten in Hietzing - viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Bereswill Immobilien GmbH
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 400 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.300/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.062. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 77.740 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.360. Die Wohnfläche macht rund 52% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 87 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Nutzfläche
- 533,13 m²
- Grundstücksfläche
- 766 m²
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 290870D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.690.000
- Preis pro m²
- € 4.300/m²
Änderungshistorie
04.11.2026
Preis: € 1.759.000→€ 1.690.000
04.11.2026
Preis pro m²: € 4.476/m²→€ 4.300/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
