6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 200 m², € 1.299.000
Im Grünen verwurzelt. Nach oben offen. - Familienhaus mit Zukunft in Hietzing | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.495/m². Verfügbar ab 18.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.428. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 794. Die Wohnfläche macht rund 22% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 895 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 18.09.2026
- Referenznummer
- DD0D21E6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.299.000
- Preis pro m²
- € 6.495/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
