6-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 100 m², € 630.000

Perfekt für die kleine Familie: Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen

Dornbirn · 6850· Ref. 729FDF42

Haus in Dornbirn mit 100 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.300/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

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€ 630.000€ 6.300/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 768 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 02.07.2026
Referenznummer: 729FDF42

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 630.000
Preis pro m²: € 6.300/m²

Beschreibung

In ruhiger Lage von Dornbirn (Wichnerstraße, Rohrbach) gelangt dieses Einfamilienhaus zum Kauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investorinnen und Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks in beliebter Wohnlage nutzen möchten. Das ca. 578 m² große Grundstück (zzgl. ca. 190 m² Zufahrtsfläche zum Nachbarhaus) eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der behutsamen Sanierung und Erweiterung bis hin zur zeitgemäßen Neugestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumkonzept an heutige Ansprüche anzupassen und ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause in Dornbirn zu schaffen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Wer ein Einfamilienhaus in Dornbirn sucht und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial, Grundstücksgröße und individuelle Gestaltbarkeit legt, findet hier eine attraktive Ausgangslage für das nächste Wohnprojekt. Kaufpreis: EUR 630.000,- Energieausweis: In Erstellung

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 208 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Wichnerstraße 9, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.633 / Monat

bei € 126.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.980

Grunderwerbsteuer € 22.050 + Grundbucheintragung € 6.930 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 100 m², € 630.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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