6-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 154 m², € 950.000
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage Dornbirn Rohrbach
Haus in Dornbirn mit 154 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.169/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 851 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- A51C2138
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 6.169/m²
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage Dornbirn Rohrbach Dieses Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Ein Traum für Familien in Top Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorhanden ist. Die Wohnbereiche sind großzügig und bieten eine offene Wohnsituation. Der große Garten bietet viel Platz und Ruhe, samt erneuerter Poolanlage. Im Keller mit rund 65 m² stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die sich gut als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen nutzen lassen. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Energieausweis ist in Erstellung
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wichnerstraße 16a, 6850, Dornbirn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 158.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.970 / Monat
bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.700
Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Dornbirn
Aktuell sind 19 Angebote für häuser in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.591/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.169/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (84% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.591/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Angeboten von Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten