Haus kaufen in Dornbirn – 71,76 m², € 412.000

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Hohenems, Haldenstraße 14

Hohenems · 6845· Ref. C9D1A865

Haus in Hohenems, Dornbirn mit 71,76 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.741/m².

1 / 16

€ 412.000€ 5.741/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,76 m²
Grundstücksfläche: 547 m²
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Referenznummer: C9D1A865

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 412.000
Preis pro m²: € 5.741/m²

Beschreibung

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Hohenems, Haldenstraße 14 Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten. Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Grundstücksdaten Lage: Haldenstraße 14, Hohenems Fläche: ca. 547 m² Parken: 3 Carport Plätze und 2 zusätzliche Abstellplätze Grundstück: Gst. 508 Kaufpreis: EUR 412.000,-

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 100 kWh/m²a

Lage

Haldenstraße 14, 6845, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.2 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.722 / Monat

bei € 82.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.952

Grunderwerbsteuer € 14.420 + Grundbucheintragung € 4.532 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Dornbirn – 71,76 m², € 412.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Dornbirn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Dornbirn

Günstigste Immobilien in Dornbirn

Neueste Immobilien in Dornbirn

Private Anbieter in Dornbirn

Makler-Angebote in Dornbirn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?