Haus kaufen in Dornbirn – 143,89 m², € 799.000

Gepflegtes Einfamilienhaus in Dornbirn mit Garten & Mieteinnahmen

Dornbirn · 6850· Ref. 01A03307

Haus in Dornbirn mit 143,89 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.553/m².

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€ 799.000€ 5.553/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143,89 m²
Grundstücksfläche: 779 m²
Baujahr: 1973
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03307

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 799.000
Preis pro m²: € 5.553/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dornbirn - gepflegt & vermietet In attraktiver Wohnlage von Dornbirn liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 779 m² . Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und stabile Mieteinnahmen - ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett. Mehrere überdachte Abstellplätze, ein großzügiger Balkon mit Winterverglasung und ein großer Garten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Satteldach sowie weitere Sanierungsmaßnahmen wurden vor rund 15 Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Vermietung Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von EUR 2.320,- (zzgl. Betriebskosten) . Diese setzt sich zusammen aus: EUR 1.600,- unbefristeter Mietvertrag (obere Stockwerke) EUR 720,- befristeter Mietvertrag (Einliegerwohnung im Erdgeschoss) Lage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: EUR 799.000,- Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 125 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Dornbirn, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.339 / Monat

bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.754

Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Haus kaufen in Dornbirn – 143,89 m², € 799.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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