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7-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 400 m², € 2.950.000

Ihre Oase oberhalb des Rheintals

Dornbirn · 6850· Ref. 019FEC29

Haus in Dornbirn mit 400 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1963. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.375/m².

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€ 2.950.000€ 7.375/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
2 000 m²
Zimmer
7
Baujahr
1963
Referenznummer
019FEC29

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 2.950.000
Preis pro m²
€ 7.375/m²

Beschreibung

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Dieses Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Bad im Pool oder entspannte Momente unter dem Pavillon – hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub. Eine Immobilie, deren besondere Atmosphäre man am besten bei einer Besichtigung erlebt. Raumaufteilung: Keller + Lagerräume + Hobby- und Partyraum mit Kamin + separater Ausgang zum Garten EG + Großer Gangbereich + Küche mit Insel / Abstell - und Waschraum + Essbereich + großes Wohnzimmer mit Kamin + Bürozimmer + Gäste WC OG + 6 Schlafzimmer + Herren Bad mit Dusche und WC + Damen Bad mit Badewanne, Dusche und WC + Gäste WC Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Holz-Alu-Fenster wurden 2024 eingebaut. Das Flachdach wurde vor ca. acht Jahren saniert und mit einer Kiesschüttung versehen. Der Pool erhielt eine neue Folie und die Küche ist ca. 15 Jahre alt. Es gibt eine Doppel- und eine Einzelgarage und 5 Besucherparkplätze. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg [entfernt] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule Oberdorf und Watzenegg sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Höhere Schulen im Zentrum von Dornbirn befinden sich rund 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar Mathis im Oberdorf ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Oberhalb der Liegenschaft befindet sich zudem ein ADEG mit einem 24-Stunden-Verkauf ab Hof. Im Zentrum von Dornbirn stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch im Oberdorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit Banken, einem Käslädele sowie die Bäckerei Stadelmann. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle des Landbusses befindet sich direkt vor der Haustüre.

Energieausweis

Energieklasse
D
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Dornbirn, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 421.429

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.327 / Monat

bei € 590.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 135.700

Grunderwerbsteuer € 103.250 + Grundbucheintragung € 32.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Dornbirn

Aktuell sind 19 Angebote für häuser in Dornbirn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.591/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.375/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (84% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Dornbirn?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.591/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.

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