6-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 120 m², € 575.000

Charmantes Einfamilienhaus in der Reichenaustraße in Lustenau - Hasenfeld!

Lustenau · 6890· Ref. 834AC529

Haus in Lustenau, Dornbirn mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.792/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 575.000€ 4.792/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 605 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: 834AC529

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 575.000
Preis pro m²: € 4.792/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Lustenau (Hasenfeld)! In schöner Wohnlage in der Reichenaustraße in Lustenau-Hasenfeld befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück mit ca. 604 m² sowie einen schönen Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Der Alte Rhein sowie der Rheindamm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Highlights: - Ruhige, familienfreundliche Lage - Grundstück ca. 604 m² - Baujahr 1964 - Schöner, großer Garten - Entwicklungspotenzial Kaufpreis: EUR 575.000,00 HWB/Klasse: 149 kWh/m²a / D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [entfernt]) oder [entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 149 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Reichenaustraße 65, 6890, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 95.833

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.403 / Monat

bei € 115.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.450

Grunderwerbsteuer € 20.125 + Grundbucheintragung € 6.325 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 120 m², € 575.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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