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4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 115,72 m², € 689.000

Wohnen, wo andere Urlaub machen - modernes Doppelhaus in Fieberbrunn-Neumoos

Fieberbrunn · 6391· Ref. 01A00F13

Haus in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 115,72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.954/m².

1 / 10
€ 689.000€ 5.954/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
115,72 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Zimmer
4
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A00F13

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 689.000
Preis pro m²
€ 5.954/m²

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - modernes Doppelhaus in Fieberbrunn-Neumoos Traumhafte Aussicht. sehr ruhige Wohnlage. Viel Platz für die ganze Familie. In wunderschöner und sehr ruhiger Lage von Fieberbrunn-Neumoos entsteht dieses moderne, schlüsselfertige Doppelhaus auf einem traumhaften Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Das durchdachte Raumkonzept, moderne Haustechnik und ein großzügiger, sonniger Garten machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss einladender Flur- und Eingangsbereich WC mit Dusche großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Technikraum bzw. zusätzlicher Lager- und Abstellraum Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Obergeschoss 3 Schlafzimmer großzügiges Badezimmer mit Fenster Badewanne und große, bodentiefe Dusche Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das helle Familienbad überzeugt mit Tageslicht und einer komfortablen Ausstattung. Sonniger Garten & traumhafte Aussicht Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit Terrasse . Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein - und das in einer außergewöhnlich ruhigen Lage mit einem wunderschönen Ausblick. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein gemütlicher Grillabend mit Freunden oder einfach die Ruhe und die Tiroler Bergwelt genießen: Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Moderne, hochwertige Ausstattung Das Doppelhaus wird schlüsselfertig ausgeführt und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: hochwertige Fliesen- und Parkettböden Fußbodenheizung im gesamten Haus effiziente Luftwärmepumpe kontrollierte Wohnraumlüftung 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden großzügige, bodentiefe Dusche moderne Holzriegelbauweise Individuell erweiterbar Je nach persönlichen Wünschen und Anforderungen kann das Haus optional um einen Keller , ein Carport oder eine Doppelgarage ergänzt werden. Leistbares Wohnen in Fieberbrunn Dieses Doppelhaus verbindet das, was heute besonders gefragt ist: ein traumhaftes Grundstück, eine sehr ruhige Lage, herrliche Aussicht, einen großen Garten, moderne Technik und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Fieberbrunn erfüllen möchten, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Modern wohnen. Ruhe genießen. Berge erleben. Zuhause ankommen. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte: Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Fieberbrunn und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage - am besten, bevor es sich jemand anderes schnappt! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 172.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.879 / Monat

bei € 137.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.694

Grunderwerbsteuer € 24.115 + Grundbucheintragung € 7.579 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Kitzbühel

Aktuell sind 133 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.954/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.

Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?

Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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