5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 274,47 m², € 4.200.000
Tiroler Haus mit Bergblick
Haus in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 274,47 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.302/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 274,47 m²
- Nutzfläche
- 118,1 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 04FE3E54
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.200.000
- Preis pro m²
- € 15.302/m²
Beschreibung
In ruhiger, leicht erhöhter Lage schmiegen sich diese charmanten Bergwelt-Chalets harmonisch in die umliegende Naturlandschaft. Von den weitläufigen Terrassen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt - ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 392,50 m² Terrasse/Balkon ca. 189,70 m² 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wellness, Pool inkl. 2 Garagenplätze Preis EUR 4.200.000,--
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
53.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 114 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 840.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 17.550 / Monat
bei € 840.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 193.200
Grunderwerbsteuer € 147.000 + Grundbucheintragung € 46.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 125 m², € 570.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 472 m², € 3.960.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 351 m², € 3.580.000
Fieberbrunn · 6391
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 244 m², € 2.500.000
Fieberbrunn · 6391
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
Fieberbrunn · 6391
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 228,28 m², € 1.550.000
Fieberbrunn · 6391
Marktdaten für Hausn in Kitzbühel
Aktuell sind 135 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.680/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.302/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 135 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 230 m², € 2.975.000
Kitzbühel · 6370
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 206 m², € 2.450.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 133,2 m², € 669.000
Kössen · 6345
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 165 m², € 859.000
Kössen · 6345
Top-Immobilien in Kitzbühel
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 438 m², € 9.900.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 390 m², € 6.975.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 430 m², € 6.900.000
Kitzbühel · 6370
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
St. Johann in Tirol · 6380
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
St. Ulrich am Pillersee · 6393
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
Kirchdorf in Tirol · 6382
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
Fieberbrunn · 6391
Neueste Immobilien in Kitzbühel
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 230 m², € 2.975.000
Kitzbühel · 6370
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 206 m², € 2.450.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Private Anbieter in Kitzbühel
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 126 m², € 795.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 205 m², € 2.560.000
Itter · 6305
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 244 m², € 2.500.000
Fieberbrunn · 6391
Makler-Angebote in Kitzbühel
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 230 m², € 2.975.000
Kitzbühel · 6370
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 206 m², € 2.450.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.680/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von neuner immo
Von einem Makler angeboten