Haus kaufen in Leibnitz – 156 m², € 535.000

* EXKLUSIVES WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE AM WALDESRAND - STILVOLL GENERALSANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM NEBENGEBÄUDE UND POOL *

Sankt Veit am Vogau · 8423· Ref. 24E577F2

Haus in Sankt Veit am Vogau, Leibnitz mit 156 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.429/m².

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€ 535.000€ 3.429/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 8 114 m²
Referenznummer: 24E577F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 535.000
Preis pro m²: € 3.429/m²

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, ein Wohnambiente -das höchsten Ansprüchen gerecht wird – und eine unvergleichliche Naturlage auf einem 8.114 m2 großen Grundstück miteinander verbindet. Dieses generalsanierte, stilvolle Einfamilienhaus bietet höchste Lebensqualität auf ca. 156 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Überdachter Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang Dachgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Galerie-Zimmer, Dusche/WC Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft stellt das großzügige Nebengebäude mit Wirtschaftsküche, Werkstatt/Lagerräumen und einem angebauten, überdachten und beheizbaren Pool mit überdachter Liegefläche Aufschließung: Strom, Hausbrunnen (Ortswasseranschluss möglich), Sammelgrube (Kanalanschluss möglich), Öl Zentralheizung (Luft-/Wärmepumpe möglich) Ob als exklusiver Familienwohnsitz, Rückzugsort inmitten der Natur oder repräsentatives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – diese generalsanierte Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Lebensstil. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, sorgfältig ausgewählten Materialien und der einzigartigen Lage macht dieses Anwesen zu einem seltenen Angebot für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt mit all seinen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team

Energieausweis

HWB: 69 kWh/m²a

Lage

Wittmannsdorf / St. Peter am Ottersbach, 8423, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.236 / Monat

bei € 107.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.610

Grunderwerbsteuer € 18.725 + Grundbucheintragung € 5.885 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Haus kaufen in Leibnitz – 156 m², € 535.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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