7-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 214 m², € 780.000
Ein-/ Zweifamilienhaus in 8045 Weinitzen - provisionsfrei
Haus in Weinitzen, Graz-Umgebung mit 214 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.645/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstücksfläche
- 1 256 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 90DC9246
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 780.000
- Preis pro m²
- € 3.645/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Blick auf den Schöckl! Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten, einer hochwertigen Ausstattung und viel Grünraum perfekte Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1977 erbaut und 2013–2014 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem 1.256 m² großen Grundstück mit wunderschönem, vollständig eingezäuntem Garten mit Isabella Weinstöcke, Weichsel- und Lindenblütenbaum und Naschsträuchern – ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto! Die beiden Wohnebenen verfügen jeweils über rund 107,5 m² Wohnfläche und können auf Wunsch auch getrennt genutzt werden. Alle Anschlüsse für Küche, Bad, WC, Strom und Heizung sind in beiden Geschossen vorhanden. Damit eignet sich das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus als auch perfekt als Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten und Eingangsmöglichkeit. Ausstattung: Fußbodenheizung in EG und OG in einzelnen Bereichen des Hauses, Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl, zusätzlicher Ofen in Küche (Tischherd), Whirlpool, Beamer, moderne Pelletsheizung mit großem Vorratsraum (6 Tonnen), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (1600l Pufferspeicher), neue Fenster mit Rollos/Raffstores, komplett erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen, LAN-Verkabelung, SAT Anschluss in den Zimmern, sowie LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Terrasse und Balkon mit Stromanschlüssen sind überdacht und bieten zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Öffentlicher Wasseranschluss und zusätzlicher Gartenanschluss über Brunnenwasser sind vorhanden.. Ein voll unterkellertes Haus, ein Nebengebäude, zwei Garagen - eine mit Starkstromanschluss, weitere Stellplätze und eine genehmigte Carportfläche runden das Angebot ab. Ein Haus, das Platz bietet. Ein Ort, an dem man bleibt. Perfekt für Familien oder alle, die Raum für ihre Zukunft suchen. Ein Expose ist vorhanden und kann angefordert werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Rinneggerstraße, 8045, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.645/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christiane Marktl
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