3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80 m², € 315.000

Diese charmante und gepflegte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Graz-Andritz. Auf rund 80 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet mit drei Zimmern viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen auf mehreren Ebenen schätzen. Wohnen mit besonderem Charakter Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon . Hier entsteht ein angenehmer, heller Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende, teilweise offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über die interne Treppe gelangt man in den privaten Wohnbereich der oberen Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster . Raumaufteilung Untere Ebene großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche Zugang zum Balkon separates WC Abstellraum Obere Ebene zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC Ausstattung & Highlights ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Maisonette über zwei Ebenen Balkon Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates WC praktischer Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Fernwärme laufend renoviert und modernisiert teilweise möbliert Baujahr 1996 Die Lage Graz-Andritz zählt zu den beliebten Wohngegenden im Norden von Graz und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Grazer Innenstadt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für all jene, die Wert auf eine attraktive und langfristig interessante Wohnlage legen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Die Kombination aus Maisonette-Aufteilung, Balkon, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem besonders vielseitigen Zuhause. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich als angenehme Wohnlösung, die ohne aufwendige Umbauarbeiten bezogen werden kann. Einziehen, wohlfühlen und das besondere Wohngefühl einer Maisonette in Graz-Andritz genießen. Kaufpreis der Wohnung EUR 315.000,- Kaufpreis der Tiefgarage EUR 25.000,- Gesamtkaufpreis EUR 340.000,- Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.